Requisitos para Crédito Infonavit: Guía Paso a Paso
El Infonavit es una de las principales alternativas para acceder a un crédito destinado a la compra, construcción o remodelación de una vivienda en México. Si estás afiliado al IMSS y deseas solicitar este beneficio, es fundamental que conozcas qué necesitas y cómo se realiza el proceso.
¿Qué es Infonavit y cómo funciona?
Infonavit es una institución que brinda créditos hipotecarios a trabajadores registrados ante el IMSS. Las aportaciones que hace tu empleador se acumulan en tu Subcuenta de Vivienda y pueden usarse para financiar una propiedad, ya sea para adquirirla, ampliarla, construirla o renovarla.
Requisitos generales para solicitar un crédito Infonavit
Para poder solicitar un crédito, es necesario cumplir con varios criterios básicos. Primero, debes estar dado de alta en el IMSS, lo que implica que trabajas formalmente y tu empleador realiza aportaciones al Infonavit.
También es indispensable contar con al menos 1080 puntos Infonavit, los cuales se calculan tomando en cuenta tu edad, salario, tiempo continuo de cotización, ahorro en tu subcuenta, tu historial crediticio y el tipo de empresa en la que trabajas.
Tipos de crédito Infonavit y requisitos adicionales
Según el tipo de financiamiento que elijas, pueden aplicarse otras condiciones. El Crédito Infonavit Tradicional está enfocado en la compra de casas nuevas o usadas. El inmueble debe contar con servicios básicos y cumplir con las normas establecidas por el Infonavit.
En el caso del Cofinavit, se trata de un crédito conjunto entre Infonavit y una entidad financiera. Por lo tanto, debes cumplir con los requisitos tanto del Instituto como del banco, y el monto a otorgar depende de tu capacidad de pago. Mejoravit es un crédito pensado para remodelaciones.
No exige contar con puntos Infonavit y solo requiere que la propiedad esté a tu nombre o al de un familiar cercano. Si estás casado y tú y tu pareja cotizan en el IMSS, pueden solicitar un crédito conyugal. Ambos deben cumplir con los requisitos generales.
Finalmente, ConstruYO está diseñado para quienes desean construir en un terreno propio. Para este crédito es necesario comprobar la legalidad del terreno y presentar un proyecto aprobado por Infonavit.
Paso a paso para solicitar un crédito Infonavit
El primer paso es revisar cuántos puntos tienes. Esto puedes hacerlo ingresando al sitio web del Infonavit. Si aún no alcanzas los 1080 puntos, deberás seguir cotizando por más tiempo para aumentarlos.
Luego, deberás tomar el curso en línea obligatorio “Saber Más para Decidir Mejor”. Al completarlo, obtendrás un certificado que será necesario en tu trámite.
Después, accede a tu precalificación en el portal de Infonavit para saber cuánto crédito te corresponde y cuál sería el descuento mensual que se aplicaría a tu salario.
Reúne todos los documentos necesarios como identificación oficial, CURP, NSS, comprobante de domicilio, acta de nacimiento y el estado de cuenta de tu Subcuenta de Vivienda.
Posteriormente, selecciona la vivienda que deseas y asegúrate de que cumpla con los requisitos del Infonavit. Un perito valuador se encargará de inspeccionarla.
Una vez que el crédito esté aprobado, deberás firmar el contrato y continuar con la escrituración ante notario. Finalmente, comenzarás a pagar tu crédito mediante descuentos directos a tu salario, por lo que es importante verificar que tu empresa realice las retenciones correctamente.
Consejos para aumentar tus posibilidades de obtener un crédito Infonavit
Mantener una estabilidad laboral te ayuda a generar más puntos y da mayor confianza al Instituto. También es recomendable aumentar tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda para mejorar tu precalificación.
Considera buscar viviendas que ya estén certificadas por Infonavit, ya que esto agiliza el trámite. Verifica que tu patrón esté haciendo las aportaciones correspondientes y consulta frecuentemente tu estado de cuenta.
Solicitar un crédito Infonavit es una gran oportunidad para mejorar tus condiciones de vivienda, pero es necesario estar bien informado sobre los requisitos, los tipos de crédito y cada paso del proceso.
Si ya cumples con las condiciones básicas, consulta tu precalificación en la página oficial del Infonavit y comienza a dar forma a tu proyecto de vivienda.