¿Quieres transferir la propiedad de tu casa? Infonavit te proporciona la guía necesaria.

La transferencia de una propiedad implica una serie de procesos legales y documentación extensa. Si estás considerando transferir una casa o vivienda con un crédito hipotecario del Infonavit, aquí te explicamos los pasos que debes seguir.

Uno de los requisitos principales para la transferencia de una casa con el Infonavit es que el crédito debe estar contratado de forma individual, no conyugal. Además, al momento de la compra, es necesario haber realizado al menos dos años completos de pagos sin ningún retraso ni prórroga.

Los trámites para la transferencia de una vivienda involucran tanto al comprador como al vendedor, y es el Infonavit quien establece los procedimientos que deben seguirse.

Traspaso de Crédito Infonavit

El comprador debe comenzar realizando el taller en línea con el Infonavit, conocido como “Saber para Decidir”, el cual es gratuito y proporcionado por el instituto. Este taller ayuda al comprador y al vendedor a comprender los detalles del traspaso a través del sitio web del Infonavit.

Una vez completado el taller, se procede al traspaso del crédito, lo cual requiere un avalúo público realizado por el comprador. Este avalúo debe ser llevado a cabo por un perito registrado por el Infonavit y tiene un costo estandarizado.

El comprador también debe obtener un certificado de solvencia de los servicios públicos, presentar sus documentos de identificación oficiales, así como evidencia de una relación laboral vigente y una calificación de al menos 1080 puntos en Infonavit.

Además, tanto el comprador como el vendedor deben reunir toda la documentación necesaria para facilitar el traspaso. Esto incluye los documentos de ambas partes (como el contrato de compraventa, facturas y otros), así como la comprobación de que la vivienda en proceso de traspaso esté registrada en el Registro Público de la localidad y debidamente notariada. Además, la vivienda no debe tener ningún gravamen pendiente.

Traspaso de propiedad Infonavit

Aunque el proceso pueda tomar tiempo, es altamente recomendable trabajar con un agente hipotecario calificado. Su función es orientarte durante el proceso, lo que puede ahorrarte tiempo, dinero y evitar errores. Además, proporcionará a tu vendedor la asistencia necesaria para negociar de manera más efectiva.

También es aconsejable contar con el respaldo de un profesional especializado para garantizar que el traspaso se realice correctamente, protegiendo así los intereses de todas las partes involucradas en el trámite.

Si te estás preguntando sobre los requisitos para traspasar casas con Infonavit en 2022, los principales son:

  • Certificado de solvencia de servicios públicos.
  • La vivienda a traspasar debe estar libre de gravamen.
  • Documentos de identificación oficiales del comprador y del vendedor.
  • El crédito debe ser de tipo individual, no conyugal.
  • Debes haber realizado al menos 2 años completos de pago en el crédito Infonavit.
  • No haber solicitado prórrogas de pagos para el crédito Infonavit.

No te olvides de adquirir una póliza de seguro si has solicitado prórrogas de pago o un seguro de desempleo para estar protegido en todo momento.

Si deseas traspasar tu propiedad, ¡ahora es el momento! El traspaso de hipotecas con Infonavit es una excelente alternativa cuando buscas un lugar mejor para vivir.

Con esta información, esperamos haberte proporcionado ayuda para que ahorres tiempo y te sientas seguro al traspasar tu casa.

Recuerda siempre contar con la ayuda de un experto si tienes alguna duda.

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