Infonavit tiene distintos tipos de créditos para que puedas obtener tu casa, remodelarla o adquirir un terreno para construir a tu manera. Uno de los montos que más se busca es el de alrededor de 1 millón de pesos, un rango accesible para trabajadores con salarios medios que buscan comprar, construir o terminar su vivienda. En este artículo te explicamos qué necesitas para acceder a este monto, cómo se calcula y cuáles son los pasos actualizados del trámite en 2026.
¿Cómo se determina si calificas para 1 millón de pesos?
Desde 2024, Infonavit eliminó el requisito de un mínimo fijo de puntos para todos los créditos y lo sustituyó por una evaluación basada en capacidad de pago, que toma en cuenta tu salario, tu edad, tu saldo acumulado en la subcuenta de vivienda y tu historial de aportaciones. En paralelo, sigue existiendo un esquema de puntos —el modelo tradicional y el Modelo T100— que determina si calificas para el Programa de Vivienda para el Bienestar. Puedes conocer el detalle completo de ambos esquemas en la guía de cambios al sistema de puntos Infonavit 2026.
En términos generales, un crédito de aproximadamente 1 millón de pesos corresponde a trabajadores con un salario mensual de entre 2 y 4 salarios mínimos, con al menos 6 meses de cotización continua y un buen historial de aportaciones. El monto final siempre depende de tu simulación personal en el portal del Infonavit, ya que el sistema calcula el préstamo en automático según tus datos.
Requisitos para tener un crédito de aproximadamente 1 millón de pesos
- Ser trabajador formal con aportaciones vigentes al Infonavit.
- Acreditar al menos 6 meses de cotización continua (algunos esquemas piden un periodo mayor).
- No tener otro crédito hipotecario activo con el Infonavit.
- Estar dado de alta ante el IMSS al momento de la firma del crédito.
- Contar con Número de Seguro Social (NSS), CURP y RFC.
- Tener un historial aceptable en Buró de Crédito, ya que Infonavit lo consulta como parte de la evaluación.
- Si el crédito es para construir en terreno propio, que el predio cumpla con los requisitos de propiedad y servicios que se detallan más abajo.
Documentación requerida
- Acta de nacimiento.
- CURP.
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- Comprobante de domicilio.
- Estado de cuenta del vendedor (si compras vivienda) o del constructor, con su CLABE para transferencias interbancarias.
- Para crédito conyugal: acta de matrimonio, actas de nacimiento de ambos e identificación oficial vigente de los dos.
Si tu crédito es para construir en tu terreno
Si tu proyecto es levantar tu vivienda en un terreno que ya tienes, además de los requisitos generales el predio debe cumplir con lo siguiente:
- Contar con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, a tu nombre o al de tu cónyuge (según el régimen matrimonial, si el crédito es conyugal).
- Tener servicios básicos de agua, drenaje y luz conectados o disponibles a pie de predio.
- Estar al corriente en el pago del predial.
- Encontrarse en una zona que no sea de alto riesgo, con uso de suelo habitacional o mixto que incluya habitacional.
- Contar con un proyecto y presupuesto de obra que incluya cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, además del costo de ecotecnologías obligatorias.
Si el terreno pertenece a un tercero, puedes regularizarlo mediante un notario público antes de iniciar el trámite del crédito, para que quede a tu nombre o al de tu pareja.
Paso a paso para solicitar tu crédito
- Precalifícate en el portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS y contraseña.
- Usa el simulador de crédito para conocer el monto exacto que te corresponde según tu salario, edad y ahorro acumulado.
- Elige el tipo de crédito que se ajusta a tu necesidad: tradicional, para construir en terreno propio, Cofinavit (combinado con crédito bancario) o Unamos Créditos (con tu pareja).
- Cursa el taller en línea de evaluación que exige el Infonavit para validar tu perfil.
- Reúne y entrega tu documentación, incluyendo el estado de cuenta del vendedor o constructor.
- Solicita el avalúo de la vivienda o del proyecto de construcción a través de una Unidad de Evaluación.
- Agenda tu cita para formalizar el crédito y firmar ante notario.
- Espera la dispersión del crédito, que se transfiere directamente al vendedor, constructor o notario según el tipo de operación.
Si buscas la guía general de todos los tipos de crédito disponibles, consulta cómo obtener un crédito Infonavit, donde se explican a detalle las modalidades tradicional, Cofinavit, Mejora tu Hogar y Unamos Créditos.
Montos y tasas 2026
| Concepto | Dato 2026 |
|---|---|
| Monto máximo, crédito tradicional individual | Hasta aproximadamente $2.9 millones de pesos, según salario, edad y ahorro acumulado |
| Rango típico para salarios de 2 a 4 salarios mínimos | Alrededor de $700,000 a $1,300,000 pesos, según simulación individual |
| Tasa de interés anual | Fija, entre 3.69% y 10.45% según nivel salarial |
| Tope de pago mensual respecto al salario | No más del 30% |
| Cotización mínima requerida | 6 meses continuos (puede variar según el esquema) |
| Tiempo estimado del trámite completo | Entre 30 y 90 días, desde la solicitud hasta la escrituración |
Consulta el monto exacto que te corresponde en el simulador de Mi Cuenta Infonavit, ya que el tope se actualiza periódicamente y depende de tu perfil individual.
Errores comunes
- Suponer que el monto de 1 millón de pesos es fijo para todos. El monto real depende de tu simulación personal: salario, edad, ahorro y puntos.
- No revisar tu historial en Buró de Crédito antes de iniciar el trámite. Un mal historial puede reducir el monto aprobado o generar un rechazo.
- Iniciar la construcción antes de tener el avalúo y la aprobación formal del crédito. El Infonavit exige que el proyecto y presupuesto de obra estén validados antes de dispersar el dinero.
- No verificar que el terreno tenga escrituras y servicios en regla. Es de los motivos más comunes de retraso en créditos para construcción.
- Destinar más del 30% del salario al pago mensual sin considerar otros gastos fijos. Esto puede complicar la aprobación o el cumplimiento del crédito a futuro.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit de 1 millón de pesos? Desde 2024 ya no existe un mínimo fijo de puntos para todos los créditos; la evaluación se basa en capacidad de pago. Sin embargo, si buscas vivienda dentro del Programa de Vivienda para el Bienestar, el Modelo T100 requiere 100 puntos, mientras que el esquema tradicional pide 1,080 puntos.
¿Cuánto tiempo necesito cotizando para acceder a este monto? En general se piden al menos 6 meses de cotización continua, aunque el monto final depende también de tu salario, tu edad y tu historial de aportaciones acumuladas.
¿Puedo usar el crédito de 1 millón de pesos para construir en mi terreno? Sí. Infonavit tiene un producto específico para construcción en terreno propio, siempre que el predio tenga escrituras a tu nombre, servicios básicos y un proyecto de obra validado por una Unidad de Evaluación.
¿Qué pasa si mi terreno no está a mi nombre? Puedes regularizarlo mediante un notario público antes de solicitar el crédito, para que quede escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge si el crédito es conyugal.
¿Puedo pedir un crédito mayor si me uno con mi pareja? Sí, mediante la modalidad de crédito conyugal o Unamos Créditos puedes combinar tu capacidad de crédito con la de tu pareja para acceder a un monto mayor.
¿Infonavit revisa mi Buró de Crédito para este trámite? Sí. El historial en Buró de Crédito es uno de los factores que Infonavit evalúa junto con tu salario, edad y ahorro acumulado para determinar el monto y las condiciones de tu crédito.
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso, desde la solicitud hasta tener las llaves o iniciar la obra? El proceso completo, desde la solicitud hasta la escrituración o el inicio formal de la construcción, suele tardar entre 30 y 90 días, dependiendo de la modalidad de crédito y la rapidez con la que reúnas la documentación.
¿Dónde consulto el monto exacto que me corresponde? En el simulador de crédito disponible en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), donde ingresas tu salario y edad para obtener una proyección personalizada del monto, la tasa y la mensualidad.
Para dudas puntuales sobre tu caso, también puedes llamar a Infonavit al 800 008 3900, de lunes a viernes de 7:30 a 21:00 horas.