En 2026, cumplir el sueño de tener casa propia es más accesible gracias a que el Infonavit ha consolidado sus políticas de cero comisiones y mayores montos de financiamiento. Si estás buscando comprar, construir o remodelar, hoy puedes acceder a créditos que superan significativamente lo que se ofrecía hace apenas un par de años.
Aquí te presentamos las claves actuales para maximizar tu préstamo y aprovechar los beneficios vigentes.
Créditos de más de 1.2 millones: el nuevo estándar
Gracias a la actualización de las Unidades de Medida (UMA) y al esquema de financiamiento conjunto con bancos, el tope de crédito individual se ha fortalecido. Actualmente, un trabajador puede alcanzar un financiamiento cercano a los $1,243,000 pesos (dependiendo de su nivel salarial y ahorro en la Subcuenta de Vivienda).
La cantidad final que te otorguen dependerá de:
- Tu precalificación: Consultable en Mi Cuenta Infonavit.
- Capacidad de pago: Un análisis que asegura que tu mensualidad no comprometa tu estabilidad económica.
- Historial crediticio: Mantener un buen Buró de Crédito puede ayudarte a liberar el 100% de tu monto máximo disponible.
Cero comisiones: un respiro para tu bolsillo
Desde mediados de 2024, el Infonavit eliminó las comisiones por apertura, administración y gastos operativos. En este 2026, esto significa que cada peso que pagas se va directamente a capital e intereses, permitiéndote liquidar tu deuda más rápido.
- Tasa de interés: Se mantiene competitiva en un 10.45% anual.
- Apoyo a salarios bajos: Si ganas menos de $10,600 pesos (monto ajustado a 2026), sigues exento de pagar los gastos de titulación.
Plazos extendidos según tu género
El instituto reconoce las diferencias en la vida laboral y por ello mantiene los plazos preferenciales:
- Mujeres: Tienen hasta los 75 años (edad + plazo de crédito) para liquidar.
- Hombres: Tienen hasta los 70 años (edad + plazo de crédito).
La estrategia maestra: Unamos Créditos
Si el monto individual no es suficiente, el programa Unamos Créditos sigue siendo la opción estrella en 2026. Puedes unir tu capacidad de compra con un cónyuge, pareja en unión libre, o incluso con un amigo o familiar. Esto permite acceder a viviendas de mayor plusvalía y mejor ubicación al sumar dos líneas de crédito en una sola propiedad.
Requisitos para tramitarlo hoy mismo
Asegúrate de tener listos estos puntos antes de iniciar tu solicitud:
- Relación laboral activa: Estar cotizando ante el IMSS.
- Afore y biométricos: Tener tu expediente digital actualizado con tus huellas y reconocimiento facial.
- Sin deudas previas: No tener un crédito Infonavit vigente. Si ya tuviste uno y lo pagaste, puedes acceder a un Crédito Subsecuente de forma inmediata.
Mejora tu calidad de vida: Hogar a tu Medida
Si tú o un familiar con el que vives tiene alguna discapacidad, no olvides solicitar el apoyo de “Hogar a tu Medida”. Este programa otorga un vale para realizar adaptaciones de accesibilidad (rampas, barras de apoyo, pisos antideslizantes) sin costo adicional al monto de tu crédito.
El Infonavit en 2026 es más flexible y robusto. No te quedes con la duda: entra a tu portal, revisa tus puntos y descubre que tu próxima casa está más cerca de lo que crees.