El Infonavit es una de las principales alternativas para acceder a un crédito destinado a la compra, construcción o remodelación de una vivienda en México. Si estás afiliado al IMSS y deseas solicitar este beneficio, es fundamental que conozcas qué necesitas y cómo se realiza el proceso en 2026.
¿Qué es Infonavit y cómo funciona?
Infonavit es una institución que brinda créditos hipotecarios a trabajadores registrados ante el IMSS. Las aportaciones que hace tu empleador se acumulan en tu Subcuenta de Vivienda y pueden usarse para financiar una propiedad, ya sea para adquirirla, ampliarla, construirla o renovarla. Para la guía completa de saldo, puntos y trámites en línea, consulta el artículo pilar de Infonavit 2026.
Requisitos
Para 2026, Infonavit simplificó el esquema de puntuación con el nuevo modelo T100, que sustituyó al histórico requisito de 1,080 puntos por uno de 100 puntos. Verifica siempre tu puntaje actualizado en Mi Cuenta Infonavit, ya que la transición entre modelos puede variar según tu perfil y el tipo de crédito que elijas.
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Estar dado de alta en el IMSS | Empleo formal vigente con aportaciones patronales activas |
| Puntaje Infonavit | 100 puntos bajo el modelo T100 vigente en 2026 (confirma tu caso en Mi Cuenta Infonavit) |
| Antigüedad laboral | Al menos 6 meses consecutivos de empleo formal sin interrupciones |
| Sin crédito hipotecario vigente | No tener otro financiamiento activo con Infonavit |
| Curso obligatorio | Haber tomado “Saber Más para Decidir Mejor” |
| Capacidad de pago | Que el descuento mensual no exceda el límite permitido de tu salario |
Una interrupción laboral, cambio de patrón o falta de cotización ante el IMSS reinicia el conteo de los seis meses de antigüedad necesarios para solicitar el crédito.
Tipos de crédito Infonavit y requisitos adicionales
Según el tipo de financiamiento que elijas, pueden aplicarse otras condiciones:
- Infonavit Total: para perfiles con mejor historial y salario; permite combinar tu crédito Infonavit con financiamiento bancario para acceder a montos mayores.
- Crédito Tradicional: enfocado en la compra de casas nuevas o usadas que cuenten con servicios básicos y cumplan las normas de Infonavit.
- Cofinavit: crédito conjunto entre Infonavit y una entidad financiera; debes cumplir con los requisitos de ambas instituciones y el monto depende de tu capacidad de pago.
- Mejoravit (Repara o Renueva): pensado para remodelaciones. No exige puntos Infonavit y solo requiere que la propiedad esté a tu nombre o al de un familiar cercano.
- ConstruYO y Equipa tu Casa: para quienes desean construir en un terreno propio o equipar la vivienda que ya habitan; se debe comprobar la legalidad del terreno y presentar un proyecto aprobado.
- Crédito conyugal / Unamos Créditos: permite combinar la capacidad de financiamiento de dos o más derechohabientes (cónyuges, familiares o incluso amigos), sin necesidad de estar casados.
Paso a paso para solicitar un crédito Infonavit
- Revisa cuántos puntos tienes en el portal o la app de Infonavit con tu Número de Seguridad Social.
- Si aún no alcanzas el puntaje requerido, sigue cotizando de forma continua para aumentarlo.
- Toma el curso en línea obligatorio “Saber Más para Decidir Mejor” y guarda tu certificado.
- Accede a tu precalificación en el portal de Infonavit para saber cuánto crédito te corresponde y cuál sería el descuento mensual a tu salario.
- Reúne los documentos necesarios: identificación oficial, CURP, NSS, comprobante de domicilio, acta de nacimiento y estado de cuenta de tu Subcuenta de Vivienda.
- Selecciona la vivienda que deseas y verifica que cumpla con los requisitos de Infonavit; un perito valuador la inspeccionará.
- Firma el contrato una vez aprobado el crédito y continúa con la escrituración ante notario.
- Verifica que tu empresa aplique correctamente los descuentos directos a tu salario para el pago del crédito.
Montos y tiempos
| Concepto | Referencia 2026 |
|---|---|
| Monto máximo individual | Hasta $2,935,002.35, según tu capacidad de pago |
| Monto combinado (Cofinavit, banco + Infonavit) | Puede alcanzar entre $4 y $10 millones, según la entidad financiera |
| Monto con Unamos Créditos | Puede superar los $4 millones al combinar la capacidad de dos o más derechohabientes |
| Plazo de pago | De 15 a 30 años, según el tipo de crédito |
| Tiempo de precalificación | Inmediato en el portal, una vez cumplidos los requisitos |
| Tiempo de valuación y escrituración | Varía según el notario y la disponibilidad del perito; consulta el tiempo estimado en tu Cesi |
Estos montos se ajustan cada ciclo según el salario mínimo y la UMA; confirma la cifra exacta vigente en el simulador oficial de Infonavit antes de tomar una decisión.
Consejos para aumentar tus posibilidades de obtener un crédito Infonavit
Mantener una estabilidad laboral te ayuda a generar más puntos y da mayor confianza al Instituto. También es recomendable aumentar tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda para mejorar tu precalificación. Considera buscar viviendas que ya estén certificadas por Infonavit, ya que esto agiliza el trámite, y verifica que tu patrón esté haciendo las aportaciones correspondientes consultando frecuentemente tu estado de cuenta. Aunque estar en el buró de crédito ya no reduce directamente el monto del financiamiento, mantener un buen historial sigue siendo útil si buscas combinar tu crédito con un banco; puedes revisar tu reporte gratuito en la guía de Buró de Crédito 2026.
Errores comunes al solicitar el crédito
- No verificar el puntaje actualizado: confiar en cifras de años anteriores puede llevarte a calcular mal tu elegibilidad bajo el modelo T100.
- Tener interrupciones laborales recientes: cualquier cambio de patrón o periodo sin cotizar reinicia el conteo de los 6 meses de antigüedad exigidos.
- No tomar el curso “Saber Más para Decidir Mejor”: es obligatorio y sin el certificado no puedes avanzar en la solicitud.
- Elegir una vivienda no certificada por Infonavit: alarga el proceso de valuación y puede generar observaciones del perito.
- No comparar el tipo de crédito más conveniente: Cofinavit, Infonavit Total o Unamos Créditos pueden convenir más según tu ingreso y el monto que necesitas.
- Ignorar el descuento mensual a tu salario: verifica que tu empresa aplique correctamente la retención para evitar atrasos que afecten tu historial con Infonavit.
Preguntas frecuentes sobre el crédito Infonavit
¿Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit en 2026? Bajo el nuevo modelo T100, el requisito se redujo a 100 puntos, en lugar de los 1,080 puntos que se pedían anteriormente. Verifica tu caso específico en Mi Cuenta Infonavit, ya que puede variar según el tipo de crédito.
¿Necesito antigüedad laboral mínima para solicitar el crédito? Sí, se piden al menos 6 meses consecutivos de empleo formal sin interrupciones antes de la solicitud.
¿Puedo solicitar un crédito Infonavit si ya tengo uno vigente? No. Es requisito no contar con otro financiamiento hipotecario activo con Infonavit al momento de solicitar uno nuevo.
¿Cuál es el monto máximo que puedo pedir en 2026? De forma individual, hasta $2,935,002.35 según tu capacidad de pago; combinando tu crédito con un banco (Cofinavit) o con otro derechohabiente (Unamos Créditos), el monto puede ser mayor.
¿El buró de crédito afecta mi solicitud de crédito Infonavit? Estar en el buró ya no reduce directamente el monto del financiamiento, pero puede influir si decides combinar tu crédito con una entidad bancaria.
¿Qué es el curso “Saber Más para Decidir Mejor” y por qué es obligatorio? Es un curso en línea gratuito de Infonavit que explica tus derechos y obligaciones como acreditado; sin el certificado no puedes continuar con el trámite.
¿Puedo usar Mejoravit sin tener puntos Infonavit? Sí, Mejoravit para remodelaciones no exige puntaje Infonavit, solo que la propiedad esté a tu nombre o al de un familiar cercano.
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso, desde la precalificación hasta la firma? La precalificación es inmediata en el portal, pero el proceso completo —incluyendo valuación, aprobación y escrituración ante notario— puede tomar varias semanas según la disponibilidad del perito y del notario.