5 consejos para incrementar tu puntaje crediticio en Infonavit mientras buscas tu nueva casa
Numerosos empleados eligen solicitar financiamiento con la institución para comprar una vivienda. Sin embargo, el monto otorgado a menudo resulta insuficiente para adquirir una propiedad. En estas situaciones, es crucial incrementar el crédito Infonavit.
La buena noticia es que los trabajadores registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tienen la posibilidad de aumentar su crédito de manera sencilla.
¿Estás planeando comprar una vivienda con un crédito Infonavit pero deseas disponer de un presupuesto más amplio? En este artículo, te proporcionamos cinco pasos para aumentar tu préstamo.
¿Qué implica el crédito Infonavit?
El Infonavit es una entidad gubernamental que ofrece una variedad de créditos hipotecarios. Su objetivo principal es facilitar a los trabajadores el acceso a una vivienda propia a precios asequibles.
El Infonavit tiene la capacidad de otorgar préstamos de hasta 2 millones 176 mil pesos, aunque el monto exacto que podrías recibir se determina mediante el uso del simulador Infonavit.
Este tipo de crédito puede ser utilizado para adquirir tanto viviendas nuevas como usadas, así como para realizar mejoras, construir o ampliar tu hogar.
¿Quiénes son elegibles para solicitar un crédito hipotecario a través del Infonavit?
Tanto empleados del sector público como trabajadores independientes tienen derecho a solicitar un crédito con esta institución.
La adquisición de una vivienda representa uno de los logros más significativos en la vida de cualquier individuo. Infonavit ofrece una gama de opciones de crédito diseñadas para ayudarte a alcanzar este objetivo y asegurar un patrimonio duradero.
Sin embargo, es posible que en algunos casos el monto otorgado por la institución resulte insuficiente para cubrir el costo total de la propiedad que deseas adquirir. ¿Te encuentras en esta situación? En Buscando Casa, te orientamos a través de cinco pasos clave:
5 consejos para aumentar tu crédito Infonavit
- Realiza aportaciones significativas de dinero.
¿Deseas incrementar tu crédito Infonavit mediante aportaciones adicionales? El Artículo 59 de la Ley del instituto permite a los trabajadores realizar aportaciones voluntarias, las cuales pueden ser transferidas a la Subcuenta de Vivienda para aumentar el saldo disponible y, en consecuencia, el monto del crédito otorgado.
Es fundamental tener en cuenta que durante la fase de precalificación, Infonavit considera este saldo adicional al calcular el préstamo que te será otorgado.
Es importante tener en cuenta que estas aportaciones voluntarias no son deducibles de impuestos, lo que significa que no pueden ser descontadas al calcular la base imponible sobre la cual se calculan tus obligaciones fiscales.
2. Evita retrasarte en tus pagos
Cumplir con las cuotas de tu crédito puntualmente conlleva múltiples beneficios. Entre los más destacados se encuentran mantener un historial crediticio favorable y aumentar tus posibilidades de obtener aprobación para nuevos préstamos o servicios financieros.
Te recomendamos que evalúes cuidadosamente tus responsabilidades financieras antes de solicitar un préstamo. Esto te permitirá mantener un control más efectivo sobre tu presupuesto mensual y prevenir posibles retrasos en los pagos.
3. Consulta de tu buró de crédito
Es esencial mantener al día el pago de tus créditos, ya sea mediante tarjeta de crédito u otros medios de financiamiento. Cumplir con tus compromisos financieros puntualmente te ayuda a construir y mantener un historial crediticio positivo. Ser puntual en tus pagos es una estrategia efectiva para incrementar tu crédito Infonavit, ya que un historial crediticio favorable puede aumentar hasta un 30% la oferta de hipoteca disponible para ti.
4. Une tu crédito con alguien más
Considera unir tu crédito Infonavit con el de tu pareja, algún familiar o amigo como una opción viable para aumentar tus posibilidades de obtener financiamiento. En esta modalidad, ambos solicitantes compartirán la propiedad en partes proporcionales y serán responsables de dividir los gastos asociados, como el impuesto predial, el agua y otros servicios.
Para optar por esta alternativa, es crucial que ambos tengan empleo formal vigente y cumplan con los requisitos mínimos de elegibilidad para que se apruebe el crédito conjunto.
Recuerda que al unir tu crédito Infonavit con otra persona, ya sea pareja, familiar o amigo, estarás adquiriendo la propiedad en copropiedad. Esto significa que ambos serán co-propietarios de la vivienda adquirida bajo este esquema. Asegúrate de que todas las partes involucradas comprendan y acepten las responsabilidades y beneficios de esta decisión.
5. Acumula puntos para tu crédito
Los puntos Infonavit son una evaluación que el organismo asigna a los trabajadores, basándose en información recopilada de fuentes como los informes del IMSS sobre el salario y las contribuciones del empleador.
Para solicitar un crédito, ahora se requieren un mínimo de 1080 puntos, en comparación con los 116 puntos del esquema anterior. Es aconsejable esperar a alcanzar al menos 1100 puntos, ya que esto te permitirá solicitar un crédito que cubra casi la totalidad del costo de la vivienda que deseas adquirir.
La compra de una casa es una de las metas más significativas y satisfactorias en la vida. Sin embargo, dado que representa una de las inversiones más considerables, a menudo se requiere financiamiento para hacerla realidad.
Infonavit ofrece una amplia gama de opciones para la adquisición de vivienda. Sin embargo, si el crédito disponible resulta insuficiente, es fundamental aumentarlo.
Incrementar el crédito Infonavit amplía tu capacidad de compra, lo que te permite acceder a propiedades de mayor valor. Esto conlleva varias ventajas, como la posibilidad de adquirir una casa más espaciosa, ubicada en una zona segura y que se ajuste a tus necesidades y preferencias.