¿Qué se requiere para que el Infonavit me otorgue un préstamo superior a 2 millones de pesos en 2026? Te explicamos los requisitos vigentes tras el cambio al modelo T100, que sustituyó al esquema de 1,080 puntos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece, a través del crédito Infonavit Total, financiamiento individual que puede superar los 2.9 millones de pesos para la compra de una vivienda nueva o usada, dependiendo de tu salario, edad y ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Consulta el dato exacto vigente en el simulador de Mi Cuenta Infonavit, ya que el monto máximo se ajusta periódicamente.
Requisitos para el crédito Infonavit Total
Desde la entrada en vigor plena del Modelo T100 en 2026, los requisitos cambiaron de forma importante: se eliminó la tabla de 1,080 puntos que dependía en gran medida del salario y la edad del trabajador, un esquema que dejaba fuera a quienes ganaban poco o llevaban poco tiempo cotizando. El nuevo modelo asigna los puntos principalmente por estabilidad laboral y validación de identidad, lo que facilita el acceso a jóvenes y trabajadores con menor antigüedad.
| Requisito | Detalle 2026 |
|---|---|
| Puntos Infonavit | 100 puntos (antes 1,080), bajo el nuevo Modelo T100 |
| Antigüedad laboral | Al menos 6 meses consecutivos de cotización ante el IMSS sin interrupciones |
| Relación laboral vigente | Estar dado de alta como trabajador activo al momento de la solicitud |
| Curso en línea | Completar “Saber más para decidir mejor”, gratuito y obligatorio |
| Buró de Crédito | Firmar la autorización de consulta; ya no se usa como factor de penalización, solo para confirmar que no tengas otra hipoteca vigente |
| Ingreso mínimo mensual | Varía según el monto solicitado; consulta el dato vigente en el simulador de Infonavit |
| Sin crédito Infonavit vigente | No debes tener otro crédito activo, salvo modalidades específicas como Cofinavit |
Paso a paso para tramitar tu crédito
- Verifica tus puntos Infonavit en Mi Cuenta Infonavit, sección “Precalificación”, bajo el Modelo T100.
- Confirma tu antigüedad laboral. Necesitas mínimo 6 meses consecutivos de cotización formal ante el IMSS.
- Realiza el curso en línea “Saber más para decidir mejor” en el portal oficial de Infonavit.
- Simula tu crédito en portalmx.infonavit.org.mx, seleccionando “Quiero un crédito” e ingresando tu edad e ingreso mensual para ver el monto estimado y la mensualidad.
- Firma la autorización de Buró de Crédito para que Infonavit confirme que no tienes otra hipoteca vigente.
- Elige la vivienda (nueva, usada, o terreno con construcción) y formaliza tu crédito ante notario.
Montos y condiciones 2026
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Monto máximo individual | Puede superar los 2.9 millones de pesos, según salario, edad y puntos |
| Unamos Créditos (dos derechohabientes) | Permite sumar ingresos y acceder a un monto mayor, además de seguro de daños |
| Plazo del crédito | Hasta 30 años |
| Tasa de interés | Fija durante todo el plazo, según el nivel salarial al momento de la solicitud |
| Gastos de titulación, financieros y de operación | Aproximadamente 3% del monto del crédito |
Consulta el dato vigente en el simulador oficial, ya que el monto exacto depende de tu salario, edad y saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Para entender a fondo cómo se calculan los puntos con el nuevo esquema, revisa nuestra guía del Modelo T100 de Infonavit, y si quieres ver tablas de referencia según tu sueldo, consulta cuánto te presta Infonavit en 2026 según tu salario.
Beneficios del Crédito Infonavit Total
Este crédito puede gestionarse conjuntamente con tu cónyuge u otro derechohabiente a través de Unamos Créditos, sumando ingresos para acceder a un monto mayor y contar con seguro de daños incluido. Infonavit señala que sus créditos suelen ser más económicos que los ofrecidos por instituciones bancarias, gracias a la tasa fija y a que las aportaciones patronales del 5% siguen abonándose a tu crédito durante todo el plazo.
¿Qué se puede hacer con un crédito Infonavit?
Con un crédito Infonavit, los trabajadores en México pueden acceder a distintos tipos de financiamiento:
- Compra de una vivienda nueva o usada, que cumpla los requisitos de calidad establecidos por el organismo.
- Construcción de una vivienda en un terreno propio, siguiendo los planos y materiales que prefiera el trabajador.
- Mejora, ampliación o remodelación de una vivienda existente.
- Compra de un terreno y construcción de una vivienda en él.
- Pago de una hipoteca bancaria ya existente (Infonavit Total para liquidar crédito bancario).
Errores comunes al solicitar el crédito
- Calcular tus puntos con la tabla anterior de 1,080 puntos. Ese esquema ya no aplica; el Modelo T100 usa una escala de 100 puntos con criterios distintos.
- No completar los 6 meses consecutivos de cotización. Una interrupción reinicia el conteo de antigüedad requerido.
- Olvidar el curso “Saber más para decidir mejor”. Sin este certificado no puedes formalizar el crédito.
- No firmar la autorización de Buró de Crédito. Aunque ya no penaliza tu historial, sigue siendo obligatoria para descartar que tengas otra hipoteca vigente.
- Asumir un monto fijo para todos. El monto máximo depende de tu salario, edad y ahorro; solo el simulador oficial da una cifra confiable para tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me puede prestar Infonavit en 2026? El crédito individual puede superar los 2.9 millones de pesos, pero el monto exacto depende de tu salario, edad y ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Consulta el simulador oficial para tu caso específico.
¿Sigo necesitando 1,080 puntos para el crédito? No. Desde la implementación plena del Modelo T100 en 2026, solo se requieren 100 puntos, además de 6 meses consecutivos de cotización formal ante el IMSS.
¿El Buró de Crédito puede impedirme obtener el crédito? Ya no funciona como un filtro que reduzca tu monto. Infonavit solo lo consulta para confirmar que no tengas otra hipoteca vigente con otra institución.
¿Puedo solicitar el crédito junto con mi pareja? Sí, mediante la modalidad Unamos Créditos puedes sumar tu ingreso con el de tu cónyuge u otro derechohabiente para acceder a un monto mayor.
¿Cuál es el plazo máximo para pagar el crédito, y qué gastos adicionales tiene? El plazo máximo es de 30 años, con mensualidades calculadas según tu salario y el monto otorgado. Además, debes considerar gastos de titulación, financieros y de operación equivalentes a aproximadamente el 3% del monto del crédito.
¿Dónde verifico si ya cuento con los 100 puntos del Modelo T100? En Mi Cuenta Infonavit, dentro de la sección de precalificación, donde también puedes ver tu antigüedad laboral registrada ante el IMSS.
¿Qué pasa si mi salario es bajo, puedo acceder de todas formas al crédito? Sí. El Modelo T100 está diseñado precisamente para que trabajadores con ingresos de entre 1 y 2 veces el salario mínimo puedan calificar, siempre que cumplan con la antigüedad laboral y los puntos requeridos, aunque el monto máximo será menor que el de alguien con un salario más alto.
¿El curso “Saber más para decidir mejor” tiene algún costo? No, es completamente gratuito y se realiza en línea desde el portal oficial de Infonavit; es un requisito obligatorio antes de formalizar cualquier crédito.