El Infonavit ofrece a los trabajadores la posibilidad de adquirir viviendas mediante distintos programas, incluyendo la opción de comprar propiedades que han sido abandonadas. Este enfoque representa una alternativa más económica en comparación con el mercado inmobiliario convencional.
Estas casas, que el instituto recupera por motivos como el incumplimiento en los pagos o diversas razones legales, están disponibles para los derechohabientes interesados. Si deseas acceder a una de estas propiedades, aquí te explicamos el procedimiento y los requisitos esenciales.
¿Qué se necesita para adquirir una casa abandonada con Infonavit?
Si deseas comprar una vivienda abandonada a través del programa de Infonavit, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente activo registrado en el Infonavit.
- Alcanzar el puntaje mínimo exigido por la institución.
- Mantener al corriente las aportaciones patronales correspondientes.
- Entregar la documentación requerida, incluyendo CURP, RFC, comprobantes de ingresos y domicilio.
Ten en cuenta que muchas de estas propiedades suelen necesitar reparaciones importantes, por lo que será fundamental contar con un presupuesto adicional para remodelaciones, el cual generalmente deberá cubrirse con tus propios recursos.
¿Cómo comprar una casa abandonada de Infonavit?
Para adquirir una casa abandonada a través del Infonavit, es necesario seguir una serie de pasos que te guiarán en el proceso. El primer paso es explorar las opciones disponibles.
Puedes hacerlo visitando el portal oficial del Infonavit o acudiendo a las oficinas cercanas, donde podrás consultar las viviendas que se encuentran en tu área. Además, el Infonavit organiza subastas públicas en las que estas propiedades suelen estar incluidas, ofreciendo así una oportunidad adicional para adquirir una casa a un costo accesible.
Una vez identificadas las opciones, es fundamental verificar si cumples con el puntaje necesario para acceder a un crédito. El Infonavit exige un mínimo de 1,080 puntos como requisito para solicitar financiamiento. Este puntaje refleja tu historial laboral y las aportaciones patronales realizadas en tu nombre, y puedes consultarlo de manera sencilla a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit.
Con el puntaje asegurado, el siguiente paso es elegir la vivienda que más se ajuste a tus necesidades y realizar una evaluación exhaustiva. Es importante inspeccionar la propiedad para conocer su estado físico y determinar si requiere reparaciones significativas.
Este análisis te permitirá calcular los costos adicionales que podrían surgir al restaurar la casa, ya que muchas de estas propiedades necesitan un presupuesto extra para remodelaciones.
Cuando estés listo para formalizar tu interés, es momento de solicitar el crédito. Este trámite puede realizarse directamente en el Infonavit o en instituciones bancarias que colaboren con el programa. En esta etapa, deberás reunir y presentar documentos clave como tu identificación oficial, comprobantes de domicilio e ingresos, además de tu constancia de puntaje.
Finalmente, una vez que tu solicitud sea aprobada, el proceso culmina con la firma de las escrituras ante un notario público. Este paso formaliza la compra y garantiza que la vivienda pase a ser de tu propiedad. El pago correspondiente será gestionado por el Infonavit, cerrando así el ciclo para que puedas convertir una casa abandonada en tu nuevo hogar.